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Les SCPI enregistrent une collecte nette record de près de 3 Mds€ (2,93 Mds€) en 2014, en hausse de 16,6 % d’une année à l’autre, selon les chiffres de l’Aspim-IEIF.
Au 31 décembre 2014, la capitalisation des SCPI atteint un niveau jamais atteint auparavant de 32,87 Mds€, en progression de près de 10 % (9,7 %) sur les douze derniers mois, répartis en 162 SCPI gérées par 27 groupes. Pour rappel, le volume sous gestion des SCPI était de 18,95 Mds€ il y a cinq ans et de 11,55 Mds€ à fin 2004.
Avec 543,2 M€ de parts échangées, le marché secondaire des SCPI a connu une activité équivalente à celle de l’exercice précédent (+ 4,1 % pour les SCPI Immobilier d’entreprise).
Rapporté au montant de la capitalisation à fin 2014, le taux annuel de rotation des parts de SCPI s’est limité à 1,65 % en 2014.
Les SCPI affichent une performance en légère baisse à 5,08 % contre 5,15 % en 2013. Ce « rendement » oscille entre 5,05 % pour les SCPI de bureaux et 5,39 % pour les SCPI spécialisées. « Cette diminution très mesurée s’explique à la fois par un léger retrait des revenus distribués (-0,81 %) et une progression de 0,54 % du prix moyen des parts », précise l’association.
« Les résultats remarquables obtenus par les SCPI en 2014, année de leur entrée dans la famille des Fonds d’Investissement Alternatif (FIA), témoignent à la fois de leur maturité et de la complémentarité de l’offre des placements régulés en immobilier », s’est félicité Patrick de Lataillade, le président de l’Aspim.
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