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Fonds euros immobiliers : des conditions de versements de plus en plus contraignantes

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Le succès des fonds euros immobilier ne se dément pas. Devant l’afflux de la demande, les assureurs en profitent pour forcer les épargnants à opter plus largement pour des unités de compte, en fixant des conditions de souscription de plus en plus draconiennes. Des conditions de versements qu’il convient parfois de refuser.

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Les assureurs profitent de l’engouement des épargnants pour les fonds euros immobilier pour les pousser à investir davantage sur les unités de compte, à risque de perte de capital. Un paradoxe qu’il convient parfois de refuser tant les conditions sont antinomiques. Accepter de prendre des risques sur 40% de son capital versé pour espérer un rendement plus élevé de 1% à 1.50% sur la partie sécurisée, ce n’est pas une bonne gestion des risques. Seuls les épargnants qui souhaitaient de toutes façons placer au moins à 40% sur les UC doivent en profiter.

Conditions appliquées aux versements sur les fonds euros immobiliers

  • €uro Allocation Long Terme : accessible par nouveau versement uniquement, à hauteur de 60 % maximum, les 40 % restants pouvant être investis librement (actif général ou tout autre support),
  • Suravenir Opportunités, accessible par versement ou arbitrage à hauteur de 75 % maximum, les 25 % restants devant être investis en Unités de Compte,
  • Netissima, accessible par versement ou arbitrage à hauteur de 80% maximum, les 20% restants devant être investis en Unités de Compte.
  • Europierre, investi majoritairement dans l’immobilier d’entreprise via des SCPI, accessible sous conditions d’effectuer 40% de ses versements à des supports risqués, tout en respectant la limite de 200.000€ de versement par an et par souscripteur. Cette répartition minimale de 40% sur des unités de compte devient trop importante à notre goût.

Liste des fonds euros immobilier

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